Zdravie a pohoda na pracovisku zohrávajú čoraz dôležitejšiu úlohu nielen v očiach zamestnancov a zamestnávateľov, ale aj samotných investorov či nájomcov. Pre väčšinu medzinárodných spoločností je dnes už agenda ESG samozrejmou súčasťou stratégie (tzn. environmental, social and governance) – tá prináša väčšiu zodpovednosť k životnému prostrediu, zamestnancom či ďalším používateľom administratívnych budov. Aj tento trend zásadne ovplyvnila pandémia koronavírusu. Vynára sa ale otázka: “Bude ESG agenda len marketingovým nástrojom alebo sa stane nevyhnutnosťou?“
Aj keď v rámci ESG agendy je kladený primárny apel práve na ochranu životného prostredia či rovnosť na pracovisku, do veľkej miery sa dotýka duševnej pohody a zdravia zamestnancov. Podľa globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE aktuálne na tieto aspekty reaguje čoraz väčšie množstvo nájomníkov a firiem. Uvádzajú, že kritériá ESG patria do zoznamu požiadaviek pri hľadaní priestorov. Navyše, na aktuálne trendy reagujú aj samotní investori. Až 70 % z nich totiž tvrdí, že ich investičné stratégie a požiadavky už túto agendu zahŕňajú. Inak to nie je ani v prípade samotných zamestnancov a ukazuje sa, že ESG stratégie ovplyvňujú aj samotnú produktivitu práce. Až 78 % ľudí tvrdí, že hľadá práve takú pracovnú pozíciu, ktorá bude prihliadať na ochranu zdravia.
- AŽ 83 % INVESTOROV SI MYSLÍ, ŽE DOPYT PO „ZELENÝCH“ BUDOVÁCH BUDE RÁSŤ
V prípade nehnuteľností je najaktuálnejším trendom práve udržateľná výstavba, teda výstavba tzv. zelených budov s certifikáciami. Odzrkadľuje to i prieskum KPMG, podľa ktorého až 83 % investorov očakáva rastúci dopyt po udržateľných budovách zo strany nájomcov a 54 % tiež uviedlo, že zmení svoju portfóliovú stratégiu smerom k ESG agende.
Zatiaľ čo vzťah medzi certifikáciami udržateľnosti a environmentálnou stránkou ESG je jasný, podľa odborníkov existuje aj prepojenie medzi wellness certifikáciami a ESG agendou. „Firmy aj ich zamestnanci už dlhšiu dobu zisťujú, v ktorých budovách je najlepšie pracovať. Dizajnéri a vývojári preto prichádzajú s prepracovanými pôdorysmi, detailne riešia interiérové osvetlenie, filtráciu nečistôt vo vzduchu, skúmajú rôzne prístupy k vetraniu či minimalizovaniu hluku. Pozornosť venujú aj tomu, aby pracovné priestory rešpektovali nielen fyzické, ale aj duševné zdravie zamestnancov,“ opisuje Tomáš Pecek, riaditeľ oddelenia architektúry a projektového manažmentu CBRE Slovensko. Ide len o časť aspektov, ktoré majú v rámci ESG agendy spĺňať tzv. wellness certifikácie.
- AK SA MAJÚ ZAMESTNANCI PO PANDÉMII VRÁTIŤ DO KANCELÁRIÍ, MUSIA IM DÔVEROVAŤ
Spomínané certifikácie sú vyvinuté vedcami, dizajnérmi, ale aj mnohými ďalšími realitnými odborníkmi. Spoločnosť CBRE pritom poukazuje na to, že práve wellness certifikácia môže byť pre firmy skvelou konkurenčnou výhodou v boji o nové talenty, ale aj jeden z dôvodov udržania si zamestnancov. Možností takýchto certifikácií je hneď niekoľko, pričom medzi tie najznámejšie patria napríklad BREEAM, LEED či WELL.
„Pandémia len urýchlila trendy, ktoré boli jasné aj pred jej vypuknutím. Avšak vzhľadom na jej príchod začínajú firmy čoraz viac brať ohľad na individuálne potreby svojich zamestnancov, ktorí pracujú v kanceláriách. Je potrebné si uvedomiť, že ak chceme svojich zamestnancov po pandémii opäť dostať do svojich kancelárií, musia im dôverovať. A práve ESG agenda a získané certifikácie ich v tom ubezpečujú,“ vysvetľuje Tomáš Pecek. Dodáva tiež, že v budúcnosti by mali byť všetci majitelia budov, ale aj nájomníci či investori vedieť špecifikovať, ako konkrétne budova podporuje zdravie ľudí, ale aj to ako dokáže samotným zdravotným rizikám predísť. „Investíciu to zdravia už nevnímajú len ako bonus navyše či marketingové slogany na odlíšenie sa od konkurencie. Z bonusu navyše sa dnes stáva už nevyhnutnosť, na ktorú reagujú nielen samotní zamestnanci, ale aj firmy, investori či majitelia samotných budov,“ uzatvára.
Podľa spoločnosti CBRE by mala byť agende ESG a certifikáciám venovaná väčšia pozornosť. Už teraz je zrejmé, že environmentálne témy, ale aj podpora duševného zdravia zamestnancov, budú čoraz viac rezonovať v developerských aj investičných stratégiách. Dôležitú úlohu tu bude zohrávať celý súbor aktivít od ochrany životného prostredia, cez diverzitu, až po rovnosť, zdravie či pohodu zamestnancov.
- ZAUJÍMA VÁS UDRŽATEĽNOSŤ A TRENDY Z OFFICE SVETA? NAVŠTÍVTE KONFERENCIU OFFICE ROKA
Podľa expertov na realitný trh a pracovné prostredie je ESG agenda oblasťou, ktorej by sme mali venovať pozornosť. Aj preto budú udržateľnosť a well being certifikácie jednou z viacerých tém, o ktorých sa bude diskutovať na pripravovanej KONFERENCII OFFICE ROKA, ktorá prinesie inšpirácie a najnovšie trendy z oblasti pracovného prostredia formou interaktívnej diskusie s prizvanými hosťami a odborníkmi. Konať sa bude 9. júna v bratislavskom Einparku. Na konferencii sa dozviete, aké sú najnovšie štýly práce, čo prinášajú nové koncepty kancelárií, čo znamená ESG v praxi, ale aj to, prečo je návrat do kancelárií dôležitý a ako ho čo najefektívnejšie manažovať.
